Послали котельную в другой город. Изготовили новую котельную после замеров по интернету.
Знакомство с проектом
Здравствуйте. У одного хорошего человека была плохая котельная. Она была плохо спроектирована, плохо смонтирована и вела себя она тоже плохо. Терпение у хозяина кончилось и он обратился к нам. Мы посмотрели на нее через интернет и решили полностью переделать. Сделали у себя новую котельную, с умелыми мастерами отправили ее к заказчику и все исправили за один день! Переделка оказалась удачной. И еще, помимо качественной котельной, заказчик получил очень и очень неплохой бонус, который можно оценить минимум в пару сотен тысяч рублей. Я Дягилев Игорь, компания Тепломир Новосибирск. Смотрите, как это было!
Проблемы старой котельной
Основные недостатки
Основная жалоба клиента была на постоянные утечки из системы отопления. Ее приходилось часто подпитывать.
Протекал бойлер.
Были течи в соединениях коллектора и резервного котла.
Фитинги труб тоже выглядели сомнительно.
Да и вообще, честно сказать, монтаж котельной из гофрированной трубы на зажимных фитингах это очень сомнительный вариант. Он говорит о том, что у монтажника просто нет специального инструмента для монтажа современных трубопроводов. А если копать дальше, то и в гидравлической схеме котельной, и в размещении оборудования, с профессиональной точки зрения, были грубые ошибки.
Общие проблемы некачественных котельных
Вообще, проблемная котельная - это очень частая проблема. Котельная - это все-таки сложно. А еще нормальная котельная из хороших материалов это достаточно дорого. Поэтому на некомпетентность монтажника еще может накладываться его боязнь выставить слишком дорогую смету и потерять заказ. В результате заказчик получает дешевую котельную, но из хлама и собранную криво. Обиднее всего, если заказчик не просил так экономить и мог себе позволить гораздо более качественный и надежный вариант. А еще есть очень уверенные в себе монтажники, которым не нужно читать документацию и инструкции, они сами все знают и в результате изобретают нелепицу. Здесь как раз такой случай, монтажник знатно начудил, прямо таки изобретательская жилка прослеживается, дальше разберу подробно, это интересный случай.
Продолжаем. Клиент обратился к нам, потому что мы были знакомы достаточно давно, в свое время мы продали ему газовый котел. И это было лучшее, что было в его котельной. Он посмотрел наши работы и захотел, чтобы у него было также. И так совпало, что мы начали продавать предварительно собранные котельные, а в близких городах еще и монтировать их на месте. Этому заказчику была нужна очень простая котельная. Система отопления у него комбинированная, радиаторы и теплый пол. Из котельной идет одна общая подача, которая разветвляется на радиаторную систему и на коллектор теплого пола. Радиаторная система, оба этажа, работает на котловом насосе. А насос и термостатический смеситель теплого пола установлены в коллекторном шкафу, так что регулирование теплоносителя теплого пола в задачи котельной не входит.
Первым делом мы предложили заказчику убрать резервный твердотопливный котел с электрическим теном. Он занимал много места и никогда не использовался. Решили заменить его на нормальный электрический. Вместо напольного бойлера предложили установить настенный. Ну и разумеется сделать нормальную котельную!
Дистанционные замеры
Что там происходит в котельной у заказчика я примерно представлял по фотографиям, но все равно нужен был подробный осмотр и замеры котельной. Ехать на замеры в соседний город не хотелось. Сам заказчик был в длительной командировке. Но! Дома были жена заказчика и вполне взрослый сын, здоровый парень. Мы прекрасно справились втроем по видеосвязи. Жена заказчика снимала то, что нужно снять, парень замерял то, что нужно замерить, все прошло настолько отлично, что я намерен практиковать такие замеры в будущем. Два помощника на замерах с камерой и рулеткой это гораздо лучше, чем все измерять и записывать самому. И еще остается видео, к которому всегда можно обращаться и пересматривать, если что забыл и хочешь уточнить. Отличный вариант. И ехать никуда не пришлось.
Подробный разбор проблем старой котельной
Остановлюсь подробнее на проблемах в старой котельной. В системе отопления постоянно падало давление, приходилось подпитывать. Электрика бойлера давно сгорела. Бойлер протекал по корпусу.
Котельная была смонтирована гофротрубой на разборных фитингах, которые тоже регулярно протекали то там, то там. Терпеть не могу гофротрубу и разборные фитинги. У гофротрубы очень плохие гидравлические свойства. Допустимая скорость потока в ней сильно ниже, чем в нормальной трубе, и поэтому гофротрубы часто гудят. Ну и разборные фитинги регулярно протекают, это факт. А так как в котельной фитингов много, то и вероятность появления протечек сильно увеличивается.
Без всякой необходимости был установлен коллектор для разветвления веток системы отопления. Коллектор из черной стали, сомнительного качества, многие соединения тоже текли.
В качестве резервного котла был установлен твердотопливный котел с тэном. С одной стороны хорошо - можно и электричеством пользоваться и дровами топить. В результате плохо со всех сторон - места занимает много, а без электричества все равно дровами не потопишь, система на принудительной циркуляции. К тому же, это резервный котел, а значит, что должен включаться автоматически. А простой твердотопливный котел автоматически никак не включить. Так как семья, живущая в этом доме, часто бывает в отъезде, твердотоп никак не подходит.
Ну и вишенкой на торте ошибок монтажа в этой котельной был монтаж бойлера косвенного нагрева. Заказчик купил прекрасный одноконтурный котел уровня сильно выше среднего. Все наверняка знают, как работает одноконтурный газовый котел, но повторю на всякий случай. А то выясняется что даже некоторые монтажники, которые берутся за котельные, не особо в курсе. В котле установлен трехходовой клапан, который переключает работу котла или на отопление или на нагрев горячей воды в бойлере. Котел большую часть времени греет систему отопления, а когда нужно нагреть воду в бойлере, он переключается на бойлер. Отопление в это время не работает, но бойлер нагревается всего лишь за 20-30 минут, такая пауза на отопление в доме совершенно не влияет.
Но монтажник решил, что он умнее инженеров, разработавших газовый котел и решил сделать по своему. Я долго не мог понять - для чего он сделал перемычку между подачей теплоносителя в бойлер и подачей в систему отопления? Подсказкой оказался радиаторный вентиль на этой перемычке. Наверняка он это сделал для того, чтобы при работе котла на бойлер в отопление тоже поступало тепло.
А радиаторный вентиль он установил как балансировочный. Чтобы максимум теплоносителя шел в бойлер, но и в отопление шло чуть-чуть. Чтобы отопление не остыло, пока бойлер греется. Плохая идея. Когда вся мощность котла направлена на бойлер, он нагревается нагревается быстро, за это время отопление остыть не успеет никак. А если размазывать мощность котла и на нагрев бойлера и на отопление, это только время нагрева бойлера увеличит, при этом отоплению никак не поможет. Бессмысленная затея.
Знаете, что больше всего бесит в таких работах? Когда монтажники делают что-то, даже не прочитав инструкцию на оборудование! И пытаются изобрести и приколхозить сбоку велосипед, когда в оборудовании конструктивно уже заложен не велосипед, а целый мотоцикл! Несмотря на то, что бойлер нагревается очень быстро, именно в этом котле реализована отмена приоритета горячей воды одной кнопкой! Если заказчику не нужен нагрев бойлера именно сейчас, а нужно все пустить в отопление, достаточно просто нажать на кнопку и вся мощность котла пойдет в отопление. Редкая функция, но здесь она есть!
Еще вариант, почему монтажник мог так сделать - подача и обратка проходят в холодной зоне, под уличной дверью на задний двор. Вполне допускаю, что когда шел монтаж, здесь стояла какая-нибудь плохая, холодная дверь от застройщика. И монтажник решил сделать так, чтобы в отопление всегда поступала горячая вода, хоть немного. Но тогда к монтажнику тоже вопрос - зачем ты прокладываешь трубы в холодной зоне? И почему трубы в холодной зоне ты прокладываешь без теплоизоляции? Вопросы, вопросы… Незачем спрашивать, правильным будет все это вырезать.
Преимущества предварительной сборки котельной
Предварительную сборку котельной мы сделали у себя. Мы это часто практикуем в последнее время и полностью переходим на сборку котельных для частных домов на нашем сборочном участке. Технология сборки, разные конфигурации и сборочные узлы отработаны, склад материалов под рукой, инструмент весь под рукой, свободное пространство, свет, тепло - все гораздо лучше располагает для качественной сборки основного оборудования котельной у нас. Собираем котельные как для наших объектов так и на продажу, и для конечных заказчиков и для монтажников. Монтаж и подключение к системам дома предварительно собранной котельной занимает примерно один день. Это выгодно всем. Заказчик получает готовую котельную, схема которой без ошибок спроектирована, качественно собрана и на 100% работоспособна.
Не тратится колоссальное время на сборку котельной на месте, что обычно является самым сложным и трудоемким. Особенно это выгодно, когда заказчик делает отопление сам или на все основные работы нанял не самых квалифицированных помощников. Больше всего ошибок делается именно в котельной, а тут все возможные ошибки исключаются. Ну и цена конечно. Цена сборки на сборочном участке, за счет оптимизации, ниже, чем запросят монтажники за сборку на объекте. Цена оборудования тоже ниже, за счет того, что мы продаем готовый комплект в сборе. И это будет даже дешевле и качественнее применения импортных коллекторов с группами быстрого монтажа. Эти коллекторы и группы быстрого монтажа создавались для увеличения производительности труда, ускорения, облегчения, и соответственно удешевления стоимости монтажа. Но из практики, никто не дает скидку на монтаж котельной за счет применения групп быстрого монтажа. Ну и ладно. Мы дадим. Монтажники пусть монтирует котельную не полторы недели, а один-два дня, и переходят на другой объект. Или пусть отдохнут лишние пару дней, потратят время на обучение, чтение инструкций, это очень полезно. Так что если вам нужна готовая котельная обращайтесь, вот наши контакты
Проблемы планирования неграмотными монтажниками
Какие еще недостатки были у этой котельной? Например, распределительный коллектор совершенно не нужен. Зачем он здесь? Что он улучшает, какую функцию несет? Никакую.
Подпитка системы сделана на гибкой подводке через шаровый кран. Плавно не открыть, давление при подпитке контролировать невозможно, манометра, перед глазами нет.
Расширительный бак бойлера подключен к выходу горячей воды, да еще и на гибкую подводку. Ошибка. Расширительный бак должен подключаться ко входу холодной воды.
Само размещение бойлера просто отвратительно. Он хоть и не перекрывает, но сильно мешает проходу из гаража в котельную. С вещами заходить точно неудобно. Причем именно этот бойлер можно было повесить на стену, конструктивная возможность была.
Твердотопливный котел тоже стоял отвратительно. фактически, сантиметров 80 вокруг котла это неудобное для использования пространство. Вот и блокирует этот постамент котельную, памятником неграмотному проектированию и планировке.
Как мы собрали новую котельную
Котельную мы собирали прямо на свободном выставочном стенде. Только пришлось прикрутить профили с обратной стороны, чтобы увеличить жесткость листа. Схема узла котельной - балочная. Трубопроводы образуют горизонтальные балки, позволяющие подключать оборудование и системы с любой стороны.
Кстати, такая схема монтажа котельной очень хороша и быстро набирает популярность в России. Придумали ее не мы, это разработка очень хорошей компании Galf Design. Они большие молодцы, не скрывают ее как свое ноу хау, а наоборот, свободно ей делятся. Я эту схему со всей ответственностью поддерживаю, мы ее будем использовать и развивать. Я уверен, такая схема скоро станет правилом хорошего тона в монтаже котельных.
В нашем случае схема котельной очень простая, один прямой контур, бойлер греется только газовым котлом, электрокотел к бойлеру не подключен. Тем проще разобраться.
- Обратка нагрева бойлера
- Подача теплоносителя в бойлер
- Подача в систему отопления
- Обратка из системы отопления
- Подача горячей воды из бойлера
- Вход холодной воды в котельную
Здесь же смонтированы расширительные баки, бак для бойлера синий и бак для системы отопления, красный. Баки связаны узлом подпитки и слива системы отопления. Модуль котельной смонтировали, в сборе демонтировали, сняли расширительные баки, упаковали и вперед, на монтаж!
Монтаж за один день
Вот модуль с расширительными баками уже лежит в гараже на объекте.
Старая котельная дорабатывает последние часы. Все вырезали и на помойку.
Как я и обещал, монтаж собственно котельной занял один неполный рабочий день. К газовому котлу подвесили изготовленный четко в размер основной модуль, повесили бойлер с электрокотлом, подключили к модулю, все. Но работы не ограничились только установкой модуля котельной, подачу системы отопления под холодной дверью и безобразный распределительный коллектор мы не могли оставить. Магистраль подачи заменили на качественную полипропиленовую трубу и пропустили ее по верху, чтобы не лежала под холодной дверью и не мешалась под ногами. Коллектор заменили на обычные отводы, вот таким образом.
Изменения котельной
Что поменялось в котельной и из чего состоит наша котельная?
Самое первое - котлы подключены нормальными шаровыми кранами с накидной гайкой под плоскую прокладку. Много лет не могу понять, почему на штуцеры подключения котлов, предназначенные под плоскую прокладку, все монтажники крутят муфту, которая на этом штуцере никак не фиксируется, а потом в эту муфту вкручивают шаровый кран с американкой. Есть же готовые краны, специально для этого предназначенные.
Бойлер повесили хороший, без теплообменника-змеевика, конструкция бак в баке. Гофрированный внутренний бак из нержавейки греется теплоносителем во внешней рубашке, очень большая поверхность теплообмена и быстрый нагрев.
Бойлер также оснащен электротеном и собственным термостатом, может работать полностью самостоятельно от электричества, достаточно его переключить в режим лето.
Часто предусматривают возможность нагрева бойлера резервным электрокотлом. Подключают его к бойлеру через трехходовой вентиль типа фугас. Я так не делаю. Такое подключение имеет смысл тогда, когда электрокотел - это основной источник тепла. А если он установлен как резервный, то пусть и отвечает за резерв. Мощность резервного котла и так всегда занижена в два а то и три раза от необходимого, так зачем на него вешать еще и бойлер? Пусть обеспечивает отопление в аварийной ситуации. А при работе на резерве пусть уже заказчик сам решает, есть у него свободная электрическая мощность или нет, включать ему нагрев бойлера или не включать.
Электрокотел простой, но хороший, управляться будет по температуре теплоносителя, по температуре воздуха в доме и по сигналу аварии от газового котла. Дистанционное включение электрокотла тоже возможно. Все это будет делать Зонт, естественно. Последнее время применяем его на всех наших котельных для автоматизации работы всего оборудования. Ну и для дистанционного контроля и управления, конечно.
На обратке из системы отопления установлен шаровый кран с интегрированным фильтром. Очень удобно чистить, кран закрыли и можно смело откручивать крышку и доставать сетку, прольется очень небольшое количество воды.
Теперь про узел с расширительными баками. От трубы холодной воды, входящей в бойлер, сделан отвод. На нем установлены предохранительный клапан бойлера, манометр, для контроля давления в системе водоснабжения, и расширительный бак бойлера. Расширительный бак бойлера нужно устанавливать именно на входе холодной воды, а не на выходе горячей, так мембрана расширительного бака проживет гораздо дольше. Через этот узел водоснабжение подключено к узлу расширительного бака системы отопления. Предохранительного клапана здесь уже нет, потому что предохранительные клапаны установлены в каждом из котлов, их достаточно.
Подключение сделано через надежный радиаторный запорный вентиль, для наполнения или подпитки системы отопления в ручном режиме. Почему именно радиаторный, а не обычный шаровый? Чтобы, во первых, никто случайно его не открыл, он закрыт крышкой, а под крышкой спрятан регулировочный винт под шестигранник. Во вторых, при необходимости подпитки отопления его можно открывать очень постепенно, по чуть-чуть, это безопасно, в систему отопления точно не пойдет слишком большое давление. И конечно прямо здесь установлен дополнительный манометр, очень удобно контролировать давление при подпитке.
Вот такая получилась котельная, с монтажом за один день. Но если я скажу, что мы на этом закончили, я совру. Еще переделали старую подачу и обратку из котельной.. Убрали трубы подачи и обратки из гофрированной трубы, с пола из под двери, заменили на качественный чешский полипропилен и провели поверху. Страшный стальной коллектор тоже упразднили, обошлись тройниками. Твердотопливный котел отрезали и вытащили, заказчик его уже вроде и продал.
Бонус для заказчика
А теперь смотрите, какие еще бонусы получил заказчик, помимо качественной котельной. Тупо в квадратных метрах, мы заказчику освободили два квадратных метра площади. В среднем в Томске сейчас квадратный метр жилья стоит не менее 100 000 рублей. Но это не просто квадратные метры. Раньше этим помещением можно было пользоваться только как котельной, ну и складировать вещи. Хотя это может быть очень удобная, важная комната. Она соединяет дом с гаражом и задним двором. Но твердотопливный котел занимал много места, а бойлер мешал нормальному входу из гаража. Владельцы даже не ходили через нее из гаража в дом, а загоняли машину, выходили в ворота и шли через улицу в центральный вход.
Теперь все изменилось! Твердотопливного котла нет, пространство полностью свободно, бойлер вход не перекрывает, висит на стене. Теперь здесь можно сделать, например, вторую прихожую. Заехали в гараж на машине, разделись, прошли в дом. Или сделать мастерскую, там где стоял котел теперь спокойно поместится удобный верстак. Или сделать прачечную,чего проще, все для этого уже готово. На улице, возле двери на задний двор, из стены торчала и поднималась наверх здоровенная дымовая труба от твердотопливного котла, некрасивая и ненужная. Теперь ее нет и спокойно можно сделать красивую террасу. Вот сколько возможностей получил заказчик, помимо того, что привел котельную в порядок. Уверен, оно того стоило!
На этом все, огромное спасибо всем, кто дочитал. Здесь вообще есть такие? Пока!
